Kira artış hesaplama
Ekim 2026 yenilemelerinde yasal kira artış sınırı %31,49 (TÜİK Eylül 2026 TÜFE on iki aylık ortalaması). Mevcut kiranızı girin, yeni kirayı hesaplayın.
Kira bilgileri
Sonuç
Yeni aylık kira
26.298,00 TL
Eylül 2026 TÜFE on iki aylık ortalaması
- Uygulanan oran
- %31,49
- Artış tutarı
- 6.298,00 TL
- Yasal üst sınır
- %31,49
Aylara göre yasal kira artış sınırı
| Yenileme ayı | TÜFE ayı | Üst sınır |
|---|---|---|
| Ekim 2026 | Eylül 2026 | %31,49 |
| Eylül 2026 | Ağustos 2026 | %31,79 |
| Ağustos 2026 | Temmuz 2026 | %31,90 |
| Temmuz 2026 | Haziran 2026 | %32,03 |
| Haziran 2026 | Mayıs 2026 | %32,24 |
| Mayıs 2026 | Nisan 2026 | %32,43 |
| Nisan 2026 | Mart 2026 | %32,82 |
| Mart 2026 | Şubat 2026 | %33,39 |
| Şubat 2026 | Ocak 2026 | %33,98 |
| Ocak 2026 | Aralık 2025 | %34,88 |
| Aralık 2025 | Kasım 2025 | %35,91 |
| Kasım 2025 | Ekim 2025 | %37,15 |
| Ekim 2025 | Eylül 2025 | %38,36 |
| Eylül 2025 | Ağustos 2025 | %39,62 |
| Ağustos 2025 | Temmuz 2025 | %41,13 |
| Temmuz 2025 | Haziran 2025 | %43,23 |
| Haziran 2025 | Mayıs 2025 | %45,80 |
| Mayıs 2025 | Nisan 2025 | %48,73 |
| Nisan 2025 | Mart 2025 | %51,26 |
| Mart 2025 | Şubat 2025 | %53,83 |
| Şubat 2025 | Ocak 2025 | %56,35 |
| Ocak 2025 | Aralık 2024 | %58,51 |
Hesap hakkında
Türk Borçlar Kanunu m.344'e göre yenilenen kira yılında kira bedeli, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırıldıysa o oran uygulanır. Konut kiralarında 11/06/2022–01/07/2024 arasında uygulanan %25 sınırı sona ermiştir.
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde hâkim, hakkaniyete uygun yeni bedeli emsal kiralara göre belirleyebilir (kira tespiti); bu durum hesaba dahil değildir. Oranlar TÜİK TÜFE bültenlerinden alınmıştır.
Hesapta kullanılan son harç ve vekâlet tarifesi tarihinden itibaren geçerlidir.
Hesap nasıl yapılır?
Eylül 2026 itibarıyla TÜFE on iki aylık ortalaması %31,49; konut ve çatılı iş yeri kiralarında yıllık artış bu oranı aşamaz (TBK 344). Kaynak: TÜİK tüketici fiyat endeksi bülteni
- Mevcut kira bedelini ve kira döneminin yenilendiği ayı girin.
- Araç, yenileme ayından önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalamasını alır.
- Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran); sözleşmede daha düşük oran varsa o uygulanır.
Sık sorulan sorular
Kira artışında hangi oran uygulanır?
Kira döneminin yenilendiği aydan önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalaması üst sınırdır. Eylül 2026 için bu oran %31,49'dir.